Границы, межевание, кадастровый учёт
Работа с границами и геометрией земельных участков: межевание, уточнение, вынос в натуру, перераспределение, раздел и объединение. Постановка объектов капитального строительства на кадастровый учёт и исправление реестровых ошибок.
Для кого
Типовые задачи, с которыми к нам обращаются.
Границы участка не установлены или установлены декларативно, нужно провести межевание.
Фактические границы не соответствуют ЕГРН — нужен вынос в натуру и устранение расхождений.
Планируется раздел участка, объединение с соседним или перераспределение.
Построен дом или другой капитальный объект — нужна постановка на кадастровый учёт.
Выявлена реестровая ошибка: наложение участков, пересечение с соседями, неверные координаты.
Нужна «прирезка» прилегающей муниципальной земли через перераспределение.
Виды кадастровых работ
Межевание и уточнение границ
Установление или уточнение границ участка с выносом опорных точек в натуру. Подготовка межевого плана для внесения в ЕГРН. Работаем с участками, где границы ранее не устанавливались, и с теми, где нужно привести фактическое положение в соответствие документам.
Вынос границ в натуру
Обозначение углов участка на местности по координатам из ЕГРН. Применяется перед установкой забора, перед сделкой, при споре с соседями. Закрепление знаков на местности, составление акта выноса.
Перераспределение и «прирезки»
Присоединение прилегающих неразграниченных муниципальных земель к участку собственника. Подготовка схемы расположения, сопровождение процедуры в администрации, кадастровые работы, регистрация.
Раздел и объединение участков
Подготовка межевого плана для раздела участка на несколько самостоятельных или объединения смежных участков в один. Соблюдение минимальных и максимальных размеров по ПЗЗ Сочи.
Постановка на кадастровый учёт
Подготовка технического плана объекта капитального строительства: жилых домов, садовых домов, коммерческой недвижимости, гаражей, нежилых построек. Оформление через Росреестр.
Исправление реестровых ошибок
Устранение наложений границ, неверных координат, пересечений с соседними участками и объектами. Подготовка документов для административного или судебного порядка исправления.
Расскажите о ситуации
Первая консультация — бесплатно. Обсудим задачу, объясним механику, назовём стоимость.